Reforma de São Januário: Vasco Estende Prazo de Compra para a SOD Capital

O que rola com a reforma?

Enquanto a Prefeitura do Rio de Janeiro não solta o famoso "Termo de Transferência", o Vasco resolveu aumentar o prazo de opção de compra do potencial construtivo de São Januário para a SOD Capital. Esse mecanismo municipal é super importante para que o time possa financiar a reforma e modernização do seu estádio.

Segundo informações do UOL, o novo prazo de exclusividade agora vai até 12 de dezembro de 2025. Antes, o prazo era de apenas 60 dias e terminou no último dia 15.

Novidades sobre a SOD Capital

A SOD Capital já deu sinal verde para o clube que pretende seguir com a compra, mas ainda não fez o pagamento. O Vasco está tranquilo e acredita que, assim que o Termo de Transferência sair da Prefeitura, tudo vai se resolver rapidinho.

O clube também sabe que a burocracia é um saco e leva tempo para conseguir esse documento, ainda mais porque eles deram entrada na Prefeitura só no dia 19 de agosto.

Como tá a negociação?

O banco Genial está ajudando nessa maratona de negociações. A ideia é que a SOD Capital compre 250 mil m², enquanto outra empresa fique com os 30 mil m² restantes do potencial construtivo de São Januário.

Nessa negociação, o Vasco espera arrecadar mais de R$ 500 milhões! Mas atenção: a Prefeitura deixou bem claro que essa grana só pode ser usada para chupar o osso da reforma do estádio.

A concorrência na área

E o que mais acontece por aí? Enquanto esperam pelo Termo de Transferência, o Vasco recebeu uma proposta de outra empresa que quer comprar os mesmos m² da SOD Capital. Essa nova companhia até ofereceu um pagamento imediato! Mas adivinha? O clube decidiu não abrir conversa, já que ampliou o prazo de exclusividade com a SOD.

Onde fica o terreno?

O terreno que a SOD Capital quer utilizar está na Barra da Tijuca, na zona Sudoeste do Rio. É o único lugar que consegue comportar todo o m² que vai ser destinado ao estádio vascaíno.

Agora, o que é esse tal de potencial construtivo? É basicamente a quantidade máxima de construção que pode rolar em uma propriedade, segundo as regras de urbanismo e a legislação local. Isso define tudo, desde a quantidade de metros quadrados que podem ser construídos até a altura dos prédios e quantos andares eles terão.

Quando se fala na venda de potencial construtivo, é como se o dono do terreno estivesse passando para outra pessoa o direito de construir mais do que já está sendo usado. Essa prática é bem comum em áreas onde o espaço não foi totalmente explorado pelo proprietário original, permitindo que outros aproveitem essa capacidade para novos projetos.

E aí, gostou de saber mais sobre a reforma de São Januário? Fique de olho nas novidades!