Reforma de São Januário: Prefeitura promete liberar a venda em duas semanas!

Se você é torcedor do Vasco, prepara o coração, porque tem novidades quentes! O secretário municipal de Esportes do Rio, Guilherme Schleder, garantiu que o Termo de Transferência do potencial construtivo de São Januário será liberado em, no máximo, 15 dias. Esse documento é essencial para o clube concluir a venda que vai financiar a tão esperada reforma e modernização do estádio.

Quem está correndo atrás?

O vereador Pedro Duarte, do Novo (RJ), que também é membro do conselho da reforma do estádio, fez aquela pressão básica para acelerar o processo na Prefeitura. Ele gravou um vídeo com o Schleder explicando tudo que estava rolando.

"Na semana passada, saiu uma matéria que tinha travado o termo do potencial construtivo. Eu liguei pro Schleder e ele foi muito solícito. Vimos que o documento tinha saído da Secretaria de Urbanismo e ido pra Procuradoria. O procurador-geral aprovou, e agora só falta a última aprovação da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano para sair a papelada de vez."

Expectativa de Aceleração!

O próprio Schleder confirmou que a coisa está caminhando e estipulou um prazo tranquilão entre 10 a 15 dias para que o Vasco fique com o Termo de Transferência em mãos.

"É sempre uma questão de Prefeitura, sempre uma burocracia. O Pedro está em cima, pedindo pra galera dedicar mais. E agora, o acordo foi feito com a Procuradoria, e falta só a SMDU acabar o termo."

A Pressão da Torcida!

O vereador Pedro Duarte deixou bem claro que vai ficar em cima do prazo:

"A torcida está ansiosa com a reforma de São Januário, e o prefeito sabe disso! Agradeço à Prefeitura pela rapidez em liberar esse termo pra gente poder concluir a venda."

E enquanto isso...

Enquanto a Prefeitura não libera o famoso Termo de Transferência, o Vasco decidiu estender o prazo de opção de compra do potencial construtivo de São Januário que foi oferecido à SOD Capital. Com essa venda, o Cruzmaltino planeja financiar a reforma do estádio.

O UOL informou que o novo prazo de exclusividade vai até 12 de dezembro de 2025. Antes, era de 90 dias, que expirou no dia 15 passado. A SOD Capital já sinalizou que vai comprar, mas ainda não fez o pagamento. O Vasco está tranquilo, acreditando que a venda vai rolar assim que o Termo de Transferência sair.

Os números da negociação!

O banco Genial está ajudando o Vasco a intermediar esse negócio. A ideia é que a SOD compre 250 mil m², enquanto outra empresa ficaria com os 30 mil m² restantes. O Cruzmaltino espera arrecadar mais de R$ 500 milhões com essa transação. E tem cláusulas que garantem que essa grana vai ser usada exclusivamente para a reforma do estádio.

Curiosamente, enquanto eles aguardam o termo da Prefeitura, o Vasco recebeu uma proposta de outra empresa disposta a comprar o mesmo espaço que a SOD Capital. Apesar de oferecer pagamento imediato, o clube não quis papo, já que havia ampliado o prazo de exclusividade com a primeira interessada.

O que é esse potencial construtivo?

Pra quem não tá por dentro, o potencial construtivo é a capacidade máxima de construção permitida em um terreno, de acordo com as regras urbanísticas. Isso define quantos metros quadrados podem ser construídos, a altura dos prédios e tudo mais que influencia um projeto arquitetônico.

Quando um proprietário decide vender seu potencial construtivo, ele transfere o direito de construir, permitindo que outros usem esse espaço que ainda não foi aproveitado.

Então, meus amigos, essa é a movimentação por trás da reforma de São Januário! Fiquem ligados e torçam para que tudo saia conforme o planejado!